Detzem (Mosel): Zwei Jahre junges Wohnhaus im Bungalowbaustil, Erdwärmepumpe, Garten

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieses moderne und top gepflegte, 2021 massiv erbaute Einfamilienhaus im Bungalowstil, mit ca. 118 m² Wohnfläche und exzellenter Lage des Ortes Detzem an der Mosel, unweit von Leiwen sowie Schweich. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine kleine Familie, ein Paar mit oder ohne Kinder sowie als ein großzügiges Ferienhaus zur Eigennutzung.

Zu den Highlights dieses schönen Neubaus zählen:

+ zwei Jahre altes Wohngebäude in exzellentem Zustand
+ sehr modern ausgestattetes Wohnhaus (gesamte Haustechnik hochwertig ausgeführt)
+ weitläufiger Garten
+ fantastische Aussicht ins Grüne, auf die Weinberge und die Moselregion
+ stilvolle Außenanlagen mit zwei Terrassen, Gartenteich sowie Gartenhaus
+ helle und wohnliche Räume mit optimaler Aufteilung
+ sehr hochwertige Einbaumöbel (Küche) sowie Deckeneinbauleuchten
+ nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpe (KfW 55)
+ Top Wohnlage mit hervorragender Anbindung an Autobahn und weitere Infrastruktur
+ großzügiges Wohnflächenangebot für zwei bis vier Personen
+ nach Absprache kurzfristig verfügbar

Über eine ruhige Seitenstraße des Ortes Detzem erreichen Sie die gemütliche Neubausiedlung unweit der Natur und der Weinberge. Das vorzüglich geschnittene Grundstück mit ca. 755 m² bietet genügend Stellplätze für mehrere PKW und begrüßt Sie mit einer schön angelegten Außenanlage.
Der stilvoll mit zwei Säulen gestaltete Eingangsbereich zeigt sich praktisch überdacht und empfängt Sie mit einer hochwertigen Hauseingangstür.

Bereits nach dem fast ebenerdigen Betreten der Immobilie im Dielen- und Flurbereich genießen Sie dank der offenen und hellen Grundrisswahl einen vorzüglichen Blick durch die Küche auf Ihre Terrasse, den Garten und die Natur.
Mit ca. 11 m² ist die helle Diele samt stilvoller Akzente breit genug für diverse Schränke und Kommoden.

Über ein hochwertiges Glasschiebeelement gelangen Sie in den offenen, hellen und modernen Wohnbereich mit Esszimmer und Küche.
Als eine wahre Wohlfühloase bieten sich hier über 45 m² helle Wohnfläche und hochwertige Ausstattung an. Dank der offenen und hellen Aufteilung genießen Sie ein hohes Maß an Wohngesundheit und können sich nach einem langen Tag in Ihrem neuen Zuhause erholen.
Viele bodentiefe Fensterelemente bieten eine vorzügliche Aussicht in den eigenen Garten und darüber hinaus in die umliegende Mosellandschaft.

Ob alleine oder im Kreise der Liebsten können Sie hier die schönsten Stunden des Jahres verbringen und gleichzeitig die Vorzüge eines solch jungen Wohnhauses nutzen. Die hochwertige Einbauküche mit diversen Einbaumarkengeräten und Kochinsel ist im Kaufpreis mit enthalten.
Vom Küchen- bzw. Ess- und Wohnbereich sind es nur wenige Schritte zu den beiden Terrassen, die sich zum Garten und zur Wiese hin orientieren.

Baulich bedingt ist das Erreichen dieser Flächen beispielsweise auch für einen Rollstuhlfahrer möglich.
Ebenfalls über einen Terrassenzugang verfügt das ca. 22 m² große Elternschlafzimmer.
Der helle Raum eignet sich aufgrund des Zuschnitts und der Größe ideal für einen Ankleidebereich sowie für ein großes Bett und weitere Schränke oder Kommoden.

Da es weder nach Norden noch nach Osten einen direkten Nachbarn gibt, können Sie vom Schlafzimmer aus über die großen Fensterelemente den Blick in die Natur und auf das eigene Gründstück genießen.
Ein großzügiges Tageslichtbad mit begehbarer, breiter Dusche und hochwertigster Ausstattung ist zum Elternschalfzimmer zugehörig.
Zurück in der Diele erreichen Sie neben dem Hauseingang liegend das über 12 m² große Gästezimmer sowie das Gäste WC mit Waschtisch, Toilette und Tageslicht. Ob für Freunde reserviert oder als Arbeits- und Freizeitzimmer genutzt, bieten sich hier verschiedene Möglichkeiten.

Angrenzend an das Gästezimmer und der Diele befindet sich schließlich noch ein Raum für die Haustechnik sowie Platz für eine Waschküche (Waschmaschine, Trockner, etc.) und ein weiterer Ein-/ bzw. Ausgang z.B. zum praktischen Be- und Entladen eines Fahrzeugs nach dem Einkauf.

Rund um das Haus bietet sich ein hervorragendes, ebenes Flächenangebot für alle Dinge, die das Herz begehrt.
Ein gemütlicher Grillplatz mit einer weiteren kleinen Terrasse, ein neues Gartenhaus mit Stromanschluss, ein schön angelegter, kleiner Teich und jede Menge Platz unterstreichen die Wohnqualität des Anwesens ebenfalls im Garten.

Dieses gerade einmal zwei Jahre alte Haus stellt in der schönen Grundstückslage und mit dieser technischen Ausstattung ein sehr seltenes Angebot dar und bietet insbesondere älteren Personen und kleinen Familien eine vorzügliche Option in einem energetisch hoch modernen Haus, nahezu barrierefrei wohnend, alt zu werden.

Ausstattung

Die wichtigsten Details in einer Übersicht:

+ Massive Bauweise (KFW 55)
+ Baujahr 2021 (zwei Jahre altes Haus)
+ Moderne Einbauküche mit sehr hochwertgen Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)

+ hochwertige und ansprechend gestaltete Außenanlage
+ mehrere Terrassen, Gartenhaus, Beete und Teich
+ Erd -Wärmepumpe via Fußbodenheizung

+ Warmwasseraufbereitung zentral über die Wärmepumpe
+ Hochwertige Fenster mit Dreifachverglasung und maßangefertigten Fliegenschutztüren zum Garten hin

+ modernste Haustechnik in hochwertiger Ausführung
+ moderne Sanitäreinrichtung mit Unterputz-Installation, begehbarer Dusche und mehreren Waschtischen
+ hochwertigen Designböden in den Wohn- und Schlafbereichen, Fliesen im HWR und in den Bädern

+ Internetzugang in Glasfasergeschwindigkeit
+ nach Absprache kurzfristig verfügbar
+ gegen verhandelbaren Aufpreis auch voll möbiliert zu erwerben

Sonstige Informationen

Baujahr: 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Sonstiges

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