VERKAUFT! Irrel-Höhenlage: Stilvolles Haus mit traumhaftem Park-Grundstück

54666 Irrel, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Margarete Protopopescu, Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    5989
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    54666 Irrel
  • Zimmer
    10
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.03.2029
  • Baujahr
    1984
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    101,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 101,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das repräsentative Anwesen aus dem Jahre 1984 befindet sich in Höhenlage von Irrel auf einem ....

Sonstige Informationen

Baujahr: 1984
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Widerrufsrecht
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Lage

Irrel ist ein staatlich anerkannter Luftkurort in der westlichen Eifel, eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz und liegt im Naturpark Südeifel an der Prüm am südöstlichen Rand des Ferschweiler-Plateaus.
Der Ort hat ca 1.400 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken sowie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.

Die Deutsch-Luxemburgische Grenze bei Echternach ist nur ca. 8 Autominuten entfernt. Luxembourg-Stadt ist in etwa 45 Minuten erreichbar. Die nächst größeren Städte auf deutscher Seite sind Bitburg (ca. 15-20 Autominuten) sowie Trier (ca. 25-30 Autominuten). Der internationale Flughafen "Findel" nahe Luxembourg-Stadt liegt nur etwa 40 Autominuten entfernt.

Das hier angebotene Objekt befindet sich in Höhenlage des älteren, gewachsenen Neubaugebietes "Vor Theren" in Irrel.

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