VERKAUFT! Piesport: Gemütliches Ferienhaus mit Moselblick

54498 Piesport, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Marvin Hasport, Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    6224
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    54498 Piesport
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Grund­stück ca.
    207 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Alternativ
  • Baujahr
    1760
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3570 Euro inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Dielenboden
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.01.2021
  • Gültig bis
    19.01.2031
  • Baujahr
    1760
  • Wesentlicher Energieträger
    Alternativ
  • Endenergie­bedarf
    341,60 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 341,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieses gemütliche ca. 1760 massiv erbaute Einfamilienhaus im Moselort Piesport. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine kleine Familie als Festwohnsitz, für Liebhaber der Moselregion als Zweitwohnsitz, oder als ideales Ferienhaus zum Eigenbedarf sowie der Weitervermietung (z.B. via Airbnb).

Zu den Highlights zählen insbesondere die folgenden Eigenschaften:

+ Gemütliches Einfamilienhaus
+ Tolle Lage zur Mosel samt Moselblick
+ Pflegeleichtes Grundstück mit etwas Freisitz hinter dem Haus
+ Ideales, pflegeleichtes Ferienhaus
+ Viele Möglichkeiten und Flächen
+ Gute Anbindung an Nachbarorte und Städte
+ Gepflegte und solide Gebäudesubstanz mit enormem Wertsteigerungspotenzial

Sie erreichen Ihr neues Zuhause über eine gut ausgebaute Straße in unmittelbarer Ufernähe zur schönen Mosel. Über eine edle Holzhaustür mit detaillierten Schnitzarbeiten, gelangen Sie in den länglichen Flur und Dielenbereich. Zu Ihrer linken Hand finden Sie das gemütliche Wohnzimmer. Genießen Sie hier die schönsten Stunden des Jahres im Kreise Ihrer Liebsten oder nutzen Sie die Aussicht auf die Mosel und die umliegenden Weinberge zum Entspannen.

Zurück im Flur erreichen Sie zur rechten Hand die Küche. Auch von hier aus, können Sie während dem Essen die schöne Mosel sehen. Hinter der Küche befindet sich ein Vorratsraum sowie der Zugang zum Schuppen und zu einem historischen Gewölbekeller. Ebenfalls befindet sich das teilmodernisierte Badezimmer des Hauses im Erdgeschoss. Eine begehbare Dusche sowie ein Fenster sind hierbei die Highlights des großzügigen Raumes.

Über eine Holztreppe gelangen Sie im Flur in das erste Obergeschoss. Hier finden sich insgesamt fünf Zimmer, von welchen eines als Durchgangszimmer genutzt wird. Ein kleiner Vorratsraum vervollständigt die Etage nebst Flur. Drei der insgesamt fünf Zimmer verfügen ebenfalls über einen Moselblick. Aus der 1. Etage gelangen Sie oberhalb des Gewölbekellers auf eine kleine Gartenfläche hinter dem Haus sowie über die Treppe weiter nach oben in den Speicher der Immobilie. Hier bieten sich ca. 50 m² gut begehbare Nutzfläche.

Ein gemütliches Haus mit den interessanten Möglichkeiten, dem Raumpotenzial und der gefragten Lage zur Mosel, zeigt sich als attraktives Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Immobilie zu bieten hat.

Ausstattung

+ Massiv erbautes Haus
+ Gewölbekeller vorhanden und ebenerdig erreichbar
+ Holzfenster doppeltverglast, teilweise aus ca. 1984, andere älter
+ Moderner Durchlauferhitzer für die Warmwasseraufbereitung
+ Ofenheizung
+ Elektrik teilmodernisiert (ca. Anfang 2000er Jahre mit neuer Hauptverteilung)
+ Fehlerstromschutzschalter vorhanden
+ Badezimmer teilerneuert mit moderner, begehbarer Dusche
+ TV Signal via Parabolantenne über Satellit
+ Satteldach mit älterer Eindeckung, welche ernerut werden sollte

Sonstige Informationen

Baujahr: 1760
Energiekennwert: 341,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Holz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofenheizung

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von pauschal 3.570,- Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% an die Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH, Bruchhausenstr. 23, 54290 Trier, Telefon 0651-99 55 200, Email info@gilbers-baasch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Lage

Diese interessante Immobilie findet sich unweit der Mosel zwischen Schweich und Bernkastel Kues wieder. Die reizvoll im Tal, in einem malerischen Panorama zwischen Bergen und Weinbergslandschaft gelegene Ortsgemeinde Piesport gehört zur Verbandsgemeinde Bernkastel-Kues und zählt ca. 2.000 Einwohner. Der Mosel- und Weinort verfügt über Kindergarten sowie Grundschule. Im Ortsteil "Alt-Piesport" liegt das Haus mit fantastischem Moselblick direkt unweit des Ufers. Genießen Sie entspannte Spaziergänge an der Mosel, planen Sie Radtouren oder trinken Sie einen gemütlichen Kaffee im nahe gelegenen Gasthaus. Der Ort selbst, bietet mit Cafés, renommierten Restaurants und Straußwirtschaften ein spannendes gastronomisches Angebot. Als Einkaufsmöglichkeit dient ein großer Supermarkt mit Bäckerei und Getränkehandel. Die Lage des Hauses eignet sich hervorragend als Ferienhaus. Unweit der Immobilie liegt ein kleiner, öffentlicher Parkplatz.

Über die nahe gelegene A1 ist die Stadt Trier in ca. 30 Minuten erreichbar, Luxemburg in ca. 60 Minuten Fahrtzeit. Die Städte Wittlich sowie Bernkastel-Kues sind jeweils in ca. 20 Minuten Fahrzeit erreichbar. Malerische Rad- und Wanderwege bieten sich neben Angelmöglichkeiten und Schiffsrundfahrten ideal zur Freizeitgestaltung an.

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