VERKAUFT! Gepflegtes Niedrigenergiehaus auf schönem Eckgrundstück in ruhiger Lage

54296 Trier, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Wilhelmus, Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    5864
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    54296 Trier
  • Etagen im Haus
    3
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2007
  • Letzte Modernisierung
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz:
    3 Stellplätze
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Dusche
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.06.2018
  • Gültig bis
    11.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­verbrauch
    13,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 13,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene, freistehende Niedrigenergie-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007 befindet sich in ruhiger Randlage des beliebten Trierer Stadtteils Irsch, nur ca. 8 Autominuten von der Innenstadt entfernt...

Sonstige Informationen

Baujahr: 2007
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 13 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Lage

Irsch zählt zu den Trierer Höhenstadtteilen und liegt zwischen Kernscheid und Filsch am südöstlichen Rand des Stadtgebiets, umrahmt von Wiesen, Wäldern und Hügeln, die zum Spazieren einladen. Irsch verfügt als Trierer Stadtteil über eine exzellente Stadtbusanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses. Des Weiteren gibt es einen Kindergarten (St. Georg - www.kita-ggmbh-trier.de/vor-ort/kindertageseinrichtungen/t-u-v/trier-irsch-st-georg ) sowie auch eine Grundschule (www.grundschule-trier-irsch.de) im Ort, die ebenfalls in direkter Nähe, nur ca. 3-5 Gehminuten vom Haus entfernt liegt.

1969 eingemeindet, zählt Irsch heute rund 2400 Einwohner, die sich auf den historischen Ortskern und die Neubaugebiete "Irscher Mühle" und "Hinter der Burg" verteilen. Irsch ist ca. 3,5 km von der Universität und ca. 5 km von der Innenstadt entfernt. Trier liegt im Südwesten Deutschlands an den Bundesautobahnen A1/A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen. Trier ist darüber hinaus Universitätsstadt sowie Bischofssitz.

Aufgrund seiner guten geographischen Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Süd-Osten profitiert Trier, auch dank der guten Verkehrsanbindungen von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien sowie zum Saarland. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt. Nächst größere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg nur etwa 50 Kilometer westlich von Trier.

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