VERKAUFT! Sofort beziehbarer Neubau auf Mont: Modernes Niedrigenergie-Haus mit hochwertiger Ausstattung (Erstbezug!)

54457 Wincheringen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Wilhelmus, Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    5987
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    54457 Wincheringen
  • Etagen im Haus
    2
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Alarmanlage
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.07.2016
  • Gültig bis
    17.07.2026
  • Baujahr
    2017
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    15,23 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 15,23 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie wurde auf einem ca. 850 m² großen Grundstück in dem sehr beliebten Wohngebiet "Auf Mont" der Gemeinde Wincheringen an der Mosel errichtet.....

Sonstige Informationen

Baujahr: 2017
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 15,23 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Lage

Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage im Baugebiet "Auf Mont" in Wincheringen. Dies ist insbesondere bei Luxemburg-Pendlern eine sehr beliebte Gemeinde.

Wincheringen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und liegt an der Obermosel mit direkter Brückenanbindung an das benachbarte Luxemburg. Zusammen mit den Ortsteilen Bilzingen und Söst zählt die Gemeinde derzeit knapp 2.000 Einwohner. Der Ortskern von Wincheringen selbst liegt idyllisch zwei Kilometer oberhalb des Moseltals.

Der Ort Wincheringen verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Ärzte, Banken, Bäckereien, Metzgerei, Supermarkt), einen Kindergarten, eine Grundschule, mehrere Spielplätze usw. Für Familien wird eine perfekte Infrastruktur geboten.

Luxemburg Stadt ist ca. 30 Kilometer, der Flughafen Luxemburg knapp 25 Kilometer, Konz rund 20 Kilometer und die Trierer Innenstadt knapp 30 Kilometer entfernt.

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