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VERKAUFT! Sofort beziehbarer Neubau auf Mont: Modernes Niedrigenergie-Haus mit hochwertiger Ausstattung (Erstbezug!) - Gilbers & Baasch Immobilien Trier

VERKAUFT! Sofort beziehbarer Neubau auf Mont: Modernes Niedrigenergie-Haus mit hochwertiger Ausstattung (Erstbezug!)

54457 Wincheringen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Wilhelmus, Gilbers & Baasch Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5987
  • Objekttypen
    Haus, Einfamilienhaus
  • Adresse
    54457 Wincheringen
  • Etagen im Haus
    2
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    Erstbezug
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Tageslichtbad
  • Gäste-WC
  • Badewanne
  • Wasch-/Trockenraum
  • Einbauküche
  • Außenstellplatz
  • Parkettboden
  • Alarmanlage
  • DV-Verkabelung
  • Offene Küche
  • Fliesenboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.07.2016
  • Gültig bis
    17.07.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    15,23 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 15,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie wurde auf einem ca. 850 m² großen Grundstück in dem sehr beliebten Wohngebiet "Auf Mont" der Gemeinde Wincheringen an der Mosel errichtet.....

Sonstige Informationen

Baujahr: 2017
Heizungsart: Wärmepumpe
Energiekennwert: 15,23 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH, Bruchhausenstr. 23, 54290 Trier, Telefon 0651-99 55 200, Email info@gilbers-baasch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Lage

Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage im Baugebiet "Auf Mont" in Wincheringen. Dies ist insbesondere bei Luxemburg-Pendlern eine sehr beliebte Gemeinde.

Wincheringen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz und liegt an der Obermosel mit direkter Brückenanbindung an das benachbarte Luxemburg. Zusammen mit den Ortsteilen Bilzingen und Söst zählt die Gemeinde derzeit knapp 2.000 Einwohner. Der Ortskern von Wincheringen selbst liegt idyllisch zwei Kilometer oberhalb des Moseltals.

Der Ort Wincheringen verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (u.a. Ärzte, Banken, Bäckereien, Metzgerei, Supermarkt), einen Kindergarten, eine Grundschule, mehrere Spielplätze usw. Für Familien wird eine perfekte Infrastruktur geboten.

Luxemburg Stadt ist ca. 30 Kilometer, der Flughafen Luxemburg knapp 25 Kilometer, Konz rund 20 Kilometer und die Trierer Innenstadt knapp 30 Kilometer entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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