RESERVIERT! Neuwertiger Bungalow in gefragter Lage zu Luxemburg

54668 Alsdorf, Haus zum Kauf

Kontaktdaten

Margarete Protopopescu, Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    6255
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    54668 Alsdorf
  • Wohnfläche ca.
    99 m²
  • Grund­stück ca.
    1.100 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % zzgl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Seniorengerecht

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.04.2016
  • Gültig bis
    05.05.2021
  • Baujahr
    2016
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    23,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 23,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der freistehende, gepflegte Bungalow mit Doppelgarage wurde im Jahre 2016 auf
einem ca. 1.100 m² großen Grundstück gebaut und befindet sich in Alsdorf.

Das massiv gebaute Haus verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche und 37 m² Nutzfläche.

Über die Eingangstür gelangt man in die zentrale Hausdiele und von hier aus in allen Wohnräume. Rechter Hand befinden sich zwei Schlafzimmer, linker Hand das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang von der Doppelgarage, sowie das großzügige Familienbad mit Badewanne und bodenebener Dusche. Am Ende der Diele liegt der helle, offene Küchen-, Ess-und Wohnbereich mit schönem Blick in den Garten. Eine kleine Speisekammer in unmittelbarer Nähe des Küchenbereiches ergänzt das Platzangebot des Hauses.

Die Einbauküche wird mitverkauft und ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Hausaufteilung:
-Hausdiele: ca. 11 m²
-2 Schlafzimmer: je ca. 15 m²
-offener Wohn-Küchenbereich: ca. 33 m²
-Badezimmer: ca. 15 m²
-Gäste-WC: ca. 3 m²
-Hauswirtschaftsraum: ca. 12 m²
-Abstellraum/Speisekammer: ca. 3 m²

Machen Sie sich ein Bild von diesem schönen Haus und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Energieeffizienz A+
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden
- Fenster teils mit Fliegengitterschutz
- breite Türen
- Fußböden einheitlich mit hochwertigen Fliesen ausgelegt
- Einbauleuchten in vielen Räumen
- Tageslichtbad mit Wanne, ebenerdiger Dusche und moderne Badmöbel
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
- 2 bis 3 zusätzliche Autostellplätze
- große Terrasse mit elektrischer Markise
- Gartenhäuschen und Hochbeet
- Regenwasserzisterne 7,5 m³ für die Gartenbewässerung

Sonstige Informationen

Baujahr: 2016
Energiekennwert: 23,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH, Bruchhausenstr. 23, 54290 Trier, Telefon 0651-99 55 200, Email info@gilbers-baasch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
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Lage

Alsdorf ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an.
Die B 257 verläuft oberhalb von Alsdorf und bildet die direkte Verbindung zwischen Echternach und Bitburg.
Die Nähe zu Echternach macht Alsdorf besonders für Berufstätige in der Grenzregion zu Luxemburg sehr attraktiv.

Hier die Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten:

Echternach: 10 km
Luxemburg: 47 km
Bitburg: 11 km
Trier: 25 km

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