Vollvermietetes Apartmenthaus in L-Howald – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt

Beschreibung

Die im Rahmen dieses Exposés zum Verkauf angebotene Immobilie mit 6 möblierten Apartments befindet sich in einem komplett renovierten Herrenhaus in attraktiver Stadtlage Luxemburgs in Howald.

Das Haus verfügt auf drei Etagen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 135 m², die sich auf 6 möblierte Apartments verteilen. Darüber hinaus stehen den Bewohnern 2 Bäder sowie eine große Gemeinschaftsküche mit Einbauküche zur Verfügung. Eine Terrasse sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 60.000 EUR. Das Mietpreisniveau erweist sich als steigerungsfähig.

Auch das Neu- und Nachvermietungspotenzial ist aufgrund der gefragten Wohnlage sehr hoch.

Die Liegenschaft befindet sich in einer "HAB-2-Zone", d.h. das Haus kann weiter ausgebaut werden (z.B. durch eine Aufstockung um ein Geschoss oder auch eine bauliche Erweiterung im rückwärtigen Bereich).

Das Haus wurde in den Jahren 2021-2023 komplett renoviert.

Der Vermietungsstand lag im letzten Jahr bei 96%. Die Wohnungen waren nur 3 von 72 möglichen Monaten nicht vermietet, d.h. gerechnet auf 6 Studios x 12 Monate.

Zur Immobilie gehören zwei Stellplätze vor dem Haus, die derzeit nicht vermietet sind und weiteres Potenzial bieten.

Die Transaktion kann im Rahmen eines Share-Deals unter Übernahme von 100 % der Geschäftsanteile der Eigentümergesellschaft erfolgen.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

- vollvermietetes Apartmenthaus in attraktiver Lage
- 160 m² Grundstücksgröße
- Baujahr 1940 - komplett renoviert in 2022
- ca. 135 m² Mietfläche zzgl. Keller und Terrasse
- verteilt auf 6 möblierte Apartments
- ca. 60.000 EUR p.a. Mieteinnahmen

Sonstige Informationen

Baujahr: 1940

HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

PROVISION:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

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