VEERKAUFT! Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit guter Bausubstanz

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus aus dem ungefähren Baujahr 1910 mit ca. 138 m² Wohnfläche und 216 m² Grundstücksfläche.
Die Immobilie eignet sich ideal für Handwerker sowie Familien mit drei bis vier Kindern, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Zu den Highlights der Immobilie zählen:

+ Ruhige Wohnlage in einer Seitenstraße im Zentrum der Stadt Konz
+ Große Räume mit hohen Decken
+ Ideale Raumaufteilung mit vier bis fünf Schlafzimmern
+ Pflegeleichte Außenanlagen in Form von Terrasse und Garten
+ Top Anbindung an Trier und nach Luxemburg
+ Weitere Nutzfläche durch Vollunterkellerung

Über zwei Stufen und die im Jahr 2016 erneuerte Eingangstür gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses.
Hier befinden sich zu Ihrer Rechten und Linken zwei gut geschnittene, lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken, die sich ideal als Wohn- und Arbeitszimmer eignen.
Ebenfalls auf dieser Etage finden Sie die großzügige Küche mit Blick in den eigenen Garten, das Tageslichtbad mit Wanne und WC sowie einen Abstellraum. Der Platz unter der Treppe wurde in Form eines Gäste-WCs ideal ausgenutzt.
Über einen Windfang, der als zusätzliche Stellfläche genutzt werden kann, gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Dieser bietet ausreichend Platz zum Trocknen der Wäsche an der frischen Luft oder für ein Beet zum Anbau des eigenen Gemüses.
Ein massives Gartenhäuschen kann als solches wieder hergestellt oder rückgebaut werden.
Von der Terrasse führt eine Treppe in den Gewölbekeller des Hauses, der sich über die gesamte Fläche erstreckt und in drei Bereiche aufgeteilt ist. Hier findet auch die im Jahr 2014 erneuerte Heizung der Fa. BUDERUS Platz.

Zurück im Haus, gelangen Sie über die charmante Holztreppe in das Obergeschoss des Altbaus.
Dieses bietet Platz für zwei einzelne Kinderzimmer mit Gartenblick sowie ein weiteres Schlafzimmer mit vorgelagertem Durchgangszimmer. Hier lässt sich ein separater Elternbereich mit Schlafzimmer und angrenzender Ankleide realisieren.

Das Dachgeschoss ist aktuell aufgeteilt in zwei Räume mit zusätzlicher Ausbaureserve, sodass hier eine eigene Etage für ein bis zwei Kinder entstehen kann.
In dem hier angebotenen Haus besteht grundsätzlicher Renovierungsbedarf. Dementsprechend müssen die Sanitärbereiche, sowie die Boden-, Decken- und Wandbeläge erneuert werden. Das Dach des Hauses ist mit Kunstschiefer eingedeckt, die Rückseite wurde mit Eternit-Platten verkleidet.

Ein Einfamilienhaus mit einem solchen Potential und der Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen gestalten zu können, zeigt sich als seltenes Angebot. Darüber hinaus bietet diese Immobilie neben Ihrer zentralen Lage auch ein hervorragendes Platzangebot für die gesamte Familie.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Besichtigung vor Ort.

Ausstattung

+ Baujahr ca. 1910
+ massive Bauweise
+ 4 - 5 Schlafzimmer
+ Tageslichtbad

+ Ausbaureserve im DG
+ Heizung der Fa. Buderus in 2014 erneuert
+ neue Eingangstür aus 2016
+ abschließbare Tür zur Terrasse ebenfalls aus 2016

+ 2-fach verglaste Kunststofffenster
+ 3 Stck. 3-fach verglaste Kunststofffenster an Hausrückseite
+ Badezimmer gefliest
+ Wohnräume mit Laminat ausgelegt

+ pflegeleichte Gartenanlage und Terrasse
+ vollständig unterkellert
+ Nebengebäude im Garten
+ Dacheindeckung mit Kunstschiefer
+ Fassadenverkleidung Rückseite mit Eternit-Platten

Sonstige Informationen

Baujahr: 1910
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 192,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

HAFTUNG:
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PROVISION:
Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 Prozent an die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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