Trier-Mariahof: Garagenhof mit 11 Stellplätzen in zentraler Lage und 5,41% Rendite

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird dieser Garagenhof im Trierer Höhen-Stadtteil Mariahof.
Der Garagenhof eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Bei einer Neuvermietung besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial.
Das 489 m² große Grundstück wurde im Jahr ca. 1974 mit 11 Garagen bebaut.
Im Jahr 2018 wurden alle 11 Flachdächer der Garagen samt Abdichtung umfangreich erneuert.
Die Garagen sind aktuell alle vermietet und bringen jeweils eine Miete von 66,00 Euro im Monat ein. Somit resultiert eine jährliche Gesamtmieteinnahme von 8.712,00 Euro.

Die Garagen sind in zwei Reihen angeordnet, fünf Garagen auf der rechten Seite und sechs auf der linken Seite.
Die Einfahrten zu den Garagen sind breit genug, um das problemlose Ein- und Ausfahren von Autos zu ermöglichen.
Der Boden des Garagenhofs besteht aus Pflastersteinen.
Dadurch, dass die Garagen nicht über Strom und Wasser verfügen, besteht ein geringer Verwaltungsaufwand bei ansprechender Rendite von 5,41% inklusive der Kaufnebenkosten.

Insgesamt strahlt der Garagenhof eine ruhige und ordentliche Atmosphäre aus, die den Bewohnern von Mariahof einen sicheren und komfortablen Platz bietet, um ihre Fahrzeuge zu parken.

Ein solcher Garagenhof in der gefragten Lage, zeigt sich als sehr attraktives und seltenes Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches dieser Garagenhof auf Mariahof zu bieten hat.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1974

HAFTUNG:
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PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % Mehrwertsteuer) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen (bei Objektwerten unter 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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