Gemütliche, helle Eigentumswohnung mit Stellplatz in Bestlage Trier-Süd

54295 Trier, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Wilhelmus, Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    6463
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    54295 Trier
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    57,73 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Stellplatz:
    13.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    190 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    212.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    03.09.2029
  • Baujahr
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    114,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 114,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser schönen Immobilie handelt es sich um eine 1993 erbaute, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche in bester Lage von Trier-Süd.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im bevorzugten Stadtteil Trier-Süd.

Vom Hausflur erreicht man die Diele der angebotenen Eigentumswohnung und kann von hier aus alle Wohnräume und das Badezimmer erreichen.

Die Wohnung überzeugt besonders durch ihren vorteilhaften Schnitt und die hellen Räume. Vom offenen Wohn- und Essbereich, der mit ca. 25 m² genügend Platz bietet um Ihre individuellen Einrichtungsideen umzusetzen, hat man Zutritt zu dem rund 4,16 m² (ca. 8,4 m² Grundfläche) großen Balkon mit Blick ins Grüne. Dieser lädt dank seiner gut nutzbaren Größe beispielsweise im Sommer zum Entspannen nach Feierabend ein und bietet so einen tollen Ausgleich zum Alltag.

Der daran anknüpfende Küchenbereich wartet darauf Ihre Wunschküche auf 3,68 m² zu beherbergen und verfügt über ein großes Fenster zum Balkon hin, das beim Kochen mit dem Partner oder Freunden viel Licht spendet.

Neben der Küche liegt noch ein praktischer Abstellraum mit bereits eingebauten, platzsparenden Regalen für Haushaltsutensilien und Lebensmittel.

Das großzügige Schlafzimmer im hinteren Teil bietet mit seinen knapp 10 m² ausreichend Platz für Bett und eine Kommode. Hier finden Sie angrenzend auch einen tollen Ankleidebereich mit ca. 5 m² Wohnfläche, der die Möglichkeit bietet Ihre Kleidung auf großem Raum zu lagern. Auch eine Nutzung dieses Bereiches als Homeoffice wäre gut denkbar.

Das ca. 5 m² große Badezimmer ist ausreichend groß und bietet Ihnen neben WC, Waschbecken und Dusche, auch die Möglichkeit zum Anschluss einer Waschmaschine. Das Bad ist hell gestaltet und benötigt kosmetische Renovierungen im Bereich der Silkonfugen; an einer Stelle liegen Wandfliesen hohl, wo ebenfalls eine Renovierung angeraten wäre.

Zur Wohnung gehört zusätzlich eine abschließbare Abstellkammer im Dachgeschoss. Im Keller des Hauses befinden sich außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradkeller.

Ein sehr großer PKW-Stellplatz (länger als üblich) ist für 13.000,- Euro zusammen mit der Wohnung zu erwerben. Er bietet Platz für mind. 1 PKW oder auch einen Bus, Anhänger o.ä.

Diese Eigentumswohnung eignet sich optimal für Singles oder Paare die von einer bestechenden Lage unweit der Innenstadt profitieren möchten. Durch die optimale Anbindung an Luxemburg ist die Immobilie auch äußerst Interessant für Pendler.

Die Wohnung ist leerstehend und sofort beziehbar. Sie wurde zuletzt für 680,- Euro Kaltmiete inkl. Stellplatz vermietet.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Wohneinheit zu bieten hat.

Ausstattung

+ Massivbauweise
+ Putz-Außenfassade
+ 2 ZKB Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus
+ Fliesen-Bodenbelag
+ Erdgas als Energieträger für Heizung
+ Jalousien
+ zusätzlicher Raum im Dachgeschoss
+ Waschraum im Keller
+ sehr großer Stellplatz für 13.000 Euro zusammen mit der Wohnung zu erwerben
+ vorhandene Hausverwaltung

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1993
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 114,3 kWh/(m²*a)

Sonstiges
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH, Bruchhausenstr. 23, 54290 Trier, Telefon 0651-99 55 200, Email info@gilbers-baasch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Lage

Diese schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in überaus beliebter Lage des Stadtteils Trier-Süd, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum von Trier entfernt. Trier-Süd verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und vieles mehr liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Man kann bequem und ohne Auto das reichhaltige Freizeitangebot wie Theater, Musicals, Sportevents nutzen oder einfach nur in angenehmer Atmosphäre essen gehen.

Trier liegt im Südwesten Deutschlands an den Bundesautobahnen A1/A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen. Trier ist darüber hinaus Universitätsstadt sowie Bischofssitz. Aufgrund seiner guten geographischen Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Süd-Osten profitiert Trier, auch dank der guten Verkehrsanbindungen von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien sowie zum Saarland.

Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt. Nächst größere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg nur etwa 50 Kilometer westlich von Trier.

Folgend eine kurze Übersicht von Orten und Städten in der Nähe:

+ Trier-Süd bis Innenstadt etwa 10 Gehminuten (ca. 2 Kilometer)
+ Trier-Süd bis Konz etwa 10 Minuten (ca. 8 Kilometer)
+ Trier-Süd bis Saarburg etwa 25 Minuten (ca. 20 Kilometer)
+ Trier-Süd bis Luxemburg Grenze etwa 20 Minuten (ca. 15 Kilometer)
+ Trier-Süd bis Luxemburg Stadt etwa 45 Minuten (ca. 50 Kilometer)
+ Trier-Süd bis Bitburg etwa 30 Minuten (ca. 30 Kilometer)
+ Trier-Süd bis Wittlich etwa 40 Minuten (ca. 40 Kilometer)
+ Trier-Süd bis Saarbrücken etwa 60 Minuten (ca. 100 Kilometer)

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Telefon Email Termin vereinbaren Startseite