Gepflegtes, zuverlässig vermietetes Appartement in Trier-Süd

54294 Trier, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Wilhelmus, Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    6511
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    54294 Trier
  • Wohnfläche ca.
    31 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    12.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    108 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    97.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.07.2018
  • Gültig bis
    31.07.2028
  • Baujahr
    1978
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    108,70 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 108,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gemütliche 1-Zimmer Appartement befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1978 erbauten Mehrfamilienhauses mit 28 Wohnungen im Stadtteil Trier-Süd und hat eine Fläche von ca. 31 m².
Es besteht aus einem gut geschnittenen, hellen Wohn- und Schlafbereich, einer Pantryküche, einem Duschbad mit Tageslicht, einer Diele mit kleinem Abstellraum und Platz für eine Garderobe, sowie einem Balkon. Zur Wohnung gehören noch ein Kellerraum und ein Außenstellplatz.

Der Stellplatz ist im Kaufpreis nicht enthalten, er ist für 12.000,- € aussschießlich zusammen mit der Wohnung zu erwerben.
Der Gesamtpreis beträgt somit 109.000,-€ zzgl. 3,57% Provision (inkl. MwSt.).

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr. Die Wohnung ist durchgehend gefliest. Die Holzfenster mit Isolierverglasung sind mit Rollläden versehen. Die Heizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.
Die Wohnung ist an eine Einzelperson vermietet.

Hier die Aufteilung der Wohnung:
-Diele ca. 3,3 m²
-Abstellraum ca. 1,5 m²
-Zimmer ca. 17,9 m²
-Küche ca. 2 m²
-Balkon ca. 5,8 m²
-Bad ca. 3,9 m²

Ausstattung

-1 Zimmer, Duschbad, Balkon, Diele auf ca. 31 m²
-Außenstellplatz für zusätzlich 12.000,- € gemeinsam mit der Wohnung zu erwerben
-Badezimmer mit Tageslicht, mit Dusche, Waschtisch und WC
-Pantryküche (vorhandene Küche im Kaufpreis enthalten)
-Keller
-Gas Etagenheizung, elektrischer Durchlauferhitzer
-Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Fliesen-Bodenbeläge
-Gepflegte Anlage mit Hausmeister und Gartenpflege

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 108,7 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1978
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH, Bruchhausenstr. 23, 54290 Trier, Telefon 0651-99 55 200, Email info@gilbers-baasch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Dieses Appartement liegt wunderbar ruhig im Wohngebiet "Im Schammat" im Stadtteil Trier-Süd, in einer ruhigen und ansprechenden Wohnlage, die von gereihten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Von hier erreicht man die Trier Innenstadt in ca. 10-15 Gehminuten. Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten ins Zentrum, Stadtbus-Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung zum Haus.

Trier liegt im Südwesten Deutschlands an den Bundesautobahnen A1/A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen. Trier ist darüber hinaus Universitätsstadt sowie Bischofssitz.

Aufgrund seiner guten geographischen Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Süd-Osten profitiert Trier, auch dank der guten Verkehrsanbindungen von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien sowie zum Saarland. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt. Nächst größere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg nur etwa 50 Kilometer westlich von Trier.

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