VERKAUFT! Trier-City: Schicke 3-ZKB Stadtwohnung inkl. TG-Stellplatz, ideal für LUX-Pendler

Beschreibung

Diese 3 ZKB Wohnung liegt in der Innenstadt Trier´s unweit der Fußgängerzone. Bis zum Kornmarkt bzw. Viehmarkt sind es ca. 2 Minuten Fußweg. Die Wohnung befindet sich im 1.OG einer gepflegten und professionell verwalteten Wohnanlage in der Frauenstraße.

Nach einer umfassenden Renovierung im Jahre 2009 präsentiert sie sich in einer zeitgemäßen Ausstattung.

Die Tiefgarage direkt unter dem Haus und eine große Balkon-Loggia runden das Bild ab.

Für einen Single- oder 2-Personenhaushalt ist diese Wohnung ideal.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die monatliche Einnahmen belaufen sich auf 745 € für die Kaltmiete und 80 € für den Tiefgaragenstellplatz.

Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Die beiden Schlafzimmer, die eine Größe von ca. 13 m² und 14 m² haben sind mit Parkettboden ausgestattet und bieten viel Stellfläche. In einem Zimmer ist bereits ein großer, moderner Einbauschrank vorhanden, der über viele Raffinessen verfügt.

Das Badezimmer ist hell und modern gefliest. Es verfügt über einen modernen Waschtisch mit Teakholzunterschrank, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und enthält folgende Einbaugeräte:
- Ceranfeld (wurde 2014 erneuert)
- Kühlschrank mit separatem Gefrierteil
- Hochbackofen

Das hell geflieste Wohnzimmer hat eine angenehme Größe von ca. 24 m², wo man wunderbar einen großzügigen Wohn- Essbereich gestalten kann. Von hier gelangt man auf die große teilüberdachte Terrasse mit ca. 16 m², auf der man ohne Probleme eine Sitzgruppe und einen Liegestuhl unterbringen kann, um den Feierabend und die Wochenenden zu genießen.

Abgerundet wird diese Wohnung durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.

Machen Sie sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild von dieser schönen Wohnung in optimaler Innenstadtlage.

Ausstattung

- 3 Zimmer: Wohnzimmer ca. 24 m², Elternschlafzimmer ca.14 m², Kinderzimmer ca. 13m²
- Küche mit moderner Einbauküche ca. 9 m²
- teilüberdachte Terrasse ca.16m²
- modernes Bad mit Wanne ca. 6 m²
- Diele ca. 6 m²
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fliesen und Parkett

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 99,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1996

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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