Mehr Infos Gemütliche, helle Eigentumswohnung in ruhiger Lage, unweit der Innenstadt in Trier-Nord - Gilbers & Baasch Immobilien Trier

Gemütliche, helle Eigentumswohnung in ruhiger Lage, unweit der Innenstadt in Trier-Nord

54292 Trier, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Margarete Protopopescu, Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    6579
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    54292 Trier
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    67,17 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    12.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    213 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    233.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Kunststoffboden
  • Laminatboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.12.2017
  • Gültig bis
    21.12.2027
  • Baujahr
    1990
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    121,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 121,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer Eigentumswohnung, befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1990 erbauten Mehrfamilienhauses mit 11 Wohnungen im Stadtteil Trier-Nord und verfügt über eine Fläche von ca. 67 m².

Sie besteht aus einem gut geschnittenen, hellen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Duschbad mit Tageslicht, einer Diele mit Platz für eine Garderobe sowie einem Balkon.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum und ein Außenstellplatz. Der Stellplatz ist für 12.000,- € ausschließlich gemeinsam mit der Wohnung zu erwerben.

Der Gesamtpreis beträgt somit 245.000,- € zzgl. 3,57% Provision (inkl. MwSt.).

Die schöne Wohnung befindet sich in absolut zentraler und sogleich ruhiger Lage in Trier-Nord. Die Trierer Innenstadt erreichen Sie fußläufig in nur ca. 10 Gehminuten.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen (auf 3 Etagen)
befindet sich in einem sehr gepflegten und gut unterhaltenem Zustand.

Der Zugang zu der Wohnung erfolgt über das ansprechende und helle Treppenhaus.
In Ihrer Wohnung angelangt, heißt Sie ein weitläufiger Flur willkommen, der auch Platz für Garderobenmöbel bietet.

Zu Ihrer rechten Hand befindet sich das ansprechend große Tageslichtbad samt Waschbecken, Dusche und WC.
Anliegend zum Tageslichtbad befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches viel Platz für Ihre Einrichtungsmöglichkeiten bietet.

Wieder Im Flur angelangt führt dieser Sie in die geräumige Küche, welche viel Arbeitsfläche und Stauraum bietet. Auch wäre eine Aufstellung eines Frühstückstisches denkbar. Die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der Mieter.

Aus der Küche hinaus gehend erreichen Sie am Ende des Flurs Ihr ansprechendes, großes Wohn-Esszimmer, welches sich durch die räumliche Gegebenheiten gut in einen Ess- sowie einen Wohnbereich aufgliedern lässt.

Von hier aus erweitert ein schöner, überdachter Balkon den Wohnbereich bei gutem Wetter nach draußen und bietet genügend Platz für einen kleinen Tisch sowie einen Grill o.ä.. Genießen Sie in der Abendsonne ein Glas des besten Moselweins.

Durch das Treppenhaus hinuntergehend in den Keller des Mehrfamilienhauses, findet sich ein praktischer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

Die Böden im Flur, Küche und Bad sind wohnlich gefliest. In den restlichen Wohnräumen finden Sie einen gut gepflegten Laminatboden vor. Die Kunststofffenster mit doppelt Isolierverglasung sind mit Rollläden versehen.

Diese Eigentumswohnung ist seit 11/2021 sehr zuverlässig an einen 2-Personenhaushalt vermietet.

Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 580,- Euro.

Treten Sie mit uns in Kontakt und machen Sie sich selbst ein Bild von dieser ansprechenden Wohnung.

Ausstattung

- Massivbauweise
- gepflegte Wohnung
- 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon
- ca. 67,70 m² Wohnfläche
- exzellente Lage in Nähe zur Innenstadt
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- Laminatboden in Flur, Wohn- und Schlafräumen
- gepflegte Fliesen in Küche- und Sanitärbereich
- 1 Außenstellplatz (für 12.000 Euro gemeinsam mit der Wohnung zu erwerben)

Sonstige Informationen

Baujahr: 1990
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 121 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Energie mit Warmwasser: Nein

Sonstiges
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.
Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH, Bruchhausenstr. 23, 54290 Trier, Telefon 0651-99 55 200, Email info@gilbers-baasch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Lage

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Citylage in einer ruhigen Seitenstraße nahe der Porta Nigra. Die Fußgängerzone ist fußläufig in nur ca. 10 Minuten erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im fußläufigen Umfeld des Objektes.
Die Verkehrsanbindungen in Richtung Luxemburg, Wittlich und Konz sind ausgezeichnet. Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe der Wohnung und sind fußläufig erreichbar.

Trier liegt im Südwesten Deutschlands an den Bundesautobahnen A1/A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen. Trier ist darüber hinaus Universitätsstadt sowie Bischofssitz. Aufgrund seiner guten geographischen Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Süd-Osten profitiert Trier, auch dank der guten Verkehrsanbindungen von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien sowie zum Saarland. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg nur etwa 50 Kilometer.

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