Gemütliches Appartement mit Balkon in Trier, ideal für Studenten

Beschreibung

Die gemütliche 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1990 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 67 Wohnungen, im Stadtteil Trier-Kürenz, im Regenbogenviertel.
Dieses ca. 26 m² große Appartement unterteilt sich in einen Eingangsbereich mit Pantryküche, einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einen großen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zu einem kleinen Balkon.

Durch die Wohnungseingangstür gelangt man in den Flur, wo sich die Pantryküche mit Spüle, Kühlschrank und zwei Herdplatten befindet. Gegenüber der Pantryküche gibt es Platz für weitere Küchenschränke und Regale oder für einen Garderobenschrank. Vom Flur aus kommt man rechter Hand ins Badezimmer, gerade aus gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon.

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über eine Gasheizung. Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr. Der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt, die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie der Eingangsbereich sind gefliest.
Den Wohnungsbewohnern steht ein Kellerraum sowie ein Waschraum mit Waschmaschinen gegen Gebühr zur Verfügung.

Der Verkaufspreis beträgt 75.000,-€ zzgl. 3.570,-€ Maklergebühr.

Die Wohnung ist vermietet, die Kaltmiete beläuft sich auf monatlich 256 €.
Das Hausgeld in Höhe von monatlich 173 € teilt sich wie folgt auf:
- ca. 111 € umlagefähige Kosten die der Mieter übernimmt
- ca. 32 € für die Bildung der Rücklagen
- ca. 30 € für die Verwaltung

Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage zur Vermietung an Studenten. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität und es gibt eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Trierer-Innenstadt.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1990
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 133 kWh/(m²*a)

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3.570,-€ inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gilbers & Baasch Immobilien GmbH, Bruchhausenstr. 23, 54290 Trier, Telefon 0651-99 55 200, Email info@gilbers-baasch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.