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Gemütliches Appartement mit Balkon in Trier, ideal für Studenten - Gilbers & Baasch Immobilien Trier

Gemütliches Appartement mit Balkon in Trier, ideal für Studenten

54295 Trier, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Margarete Protopopescu, Gilbers & Baasch Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6757
  • Objekttypen
    Wohnung, Etagenwohnung
  • Adresse
    54295 Trier
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    26 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    173 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.04.2014
  • Gültig bis
    15.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    133,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 133,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die gemütliche 1 Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1990 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 67 Wohnungen, im Stadtteil Trier-Kürenz, im Regenbogenviertel.
Dieses ca. 26 m² große Appartement unterteilt sich in einen Eingangsbereich mit Pantryküche, einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie einen großen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zu einem kleinen Balkon.

Durch die Wohnungseingangstür gelangt man in den Flur, wo sich die Pantryküche mit Spüle, Kühlschrank und zwei Herdplatten befindet. Gegenüber der Pantryküche gibt es Platz für weitere Küchenschränke und Regale oder für einen Garderobenschrank. Vom Flur aus kommt man rechter Hand ins Badezimmer, gerade aus gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum West-Balkon.

Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über eine Gasheizung. Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr. Der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt, die Wände sind mit Raufasertapete tapeziert. Das innenliegende Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie der Eingangsbereich sind gefliest.
Den Wohnungsbewohnern steht ein Kellerraum sowie ein Waschraum mit Waschmaschinen gegen Gebühr zur Verfügung.

Der Verkaufspreis beträgt 75.000,-€ zzgl. 3.570,-€ Maklergebühr.

Die Wohnung ist vermietet, die Kaltmiete beläuft sich auf monatlich 256 €.
Das Hausgeld in Höhe von monatlich 173 € teilt sich wie folgt auf:
- ca. 111 € umlagefähige Kosten die der Mieter übernimmt
- ca. 32 € für die Bildung der Rücklagen
- ca. 30 € für die Verwaltung

Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage zur Vermietung an Studenten. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Universität und es gibt eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Trierer-Innenstadt.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1990
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 133 kWh/(m²*a)

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3.570,-€ inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gilbers & Baasch Immobilien GmbH, Bruchhausenstr. 23, 54290 Trier, Telefon 0651-99 55 200, Email info@gilbers-baasch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Trier verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und vieles mehr liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Man kann bequem und ohne Auto das reichhaltige Freizeitangebot wie Theater, Musicals, Sportevents nutzen oder einfach nur in angenehmer Atmosphäre essen gehen.

Trier liegt im Südwesten Deutschlands an den Bundesautobahnen A1/A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen. Trier ist darüber hinaus Universitätsstadt sowie Bischofssitz. Aufgrund seiner guten geographischen Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Süd-Osten profitiert Trier, auch dank der guten Verkehrsanbindungen von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien sowie zum Saarland. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt. Nächst größere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg nur etwa 50 Kilometer westlich von Trier.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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