Trier-Innenstadt: hervorragende Kapitalmöglichkeit + Innenstadtlage + gepflegte Einheit

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wird diese schöne Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 6 Einheiten aus dem ungefähren Baujahr 1937.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für einen Single oder ein Paar zur Eigennutzung oder für einen Kapitalanleger.

Zu den Highlights der Wohnung zählen:

+ sehr gefragte Innenstadtlage
+ gepflegte Einheit mit attraktiven Räumlichkeiten und ca. 46 m² Wohnfläche
+ 2 ZKB

+ helle Räumlichkeiten
+ eigener großer Speicherraum
+ mehrere öffentliche Stellplätze vor der Immobilie

+ gepflegtes Haus mit angenehmem und ruhigem Wohnflair
+ 140,-€ Hausgeld, mit guter Instandhaltungsrücklage
+ gut vermietet

Sie erreichen das Mehrfamilienhaus in einer kaum befahrenden Straße in Trier und die sich im 1.OG befindliche Eigentumswohnung, schnell und komfortabel.

Es begrüßt Sie die Diele der Wohnung mit Zugang zu allen Räumlichkeiten.

Diese führt Sie zu Ihrer linken zum ca. 14 m² großen Schlafzimmer, welches durch die großen Fenster mit viel Licht durchflutet wird.

Wieder im Flur erreichen Sie weiterhin links Ihr ca. 15 m² großes Wohnzimmer mit Platz für einen Essensbereich.

Den Flur entlang gelangen Sie in Ihr ca. 5 m² geräumige Tageslichtbad, mit Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss.

Komplettiert wird Ihre schöne Eigentumswohnung mit Ihrer ca. 10 m² geräumigen Küche, welche zum ca. 3 m² großen Dielenbereich zu finden ist.

Auch hier ist dank eines großzügigen Raumes, ausreichend Platz für einen Esstisch.

Die exzellente Raumhöhe dieser Wohnung verleiht einen weiteren Wohlfühleffekt.

Ein großzügiger Speicherraum rundet diese Eigentumswohnung mit der nötigen Nutzfläche ab. Im Speicherraum kam es zu einem Wasserschaden, welcher professionell bereinigt und trocken gelegt wurde.

Zudem verfügt das Mehrparteienwohnhaus über einen geräumigen Hinterhof.

Eine solch schöne und gepflegte Wohnung mit diesen vielseitigen Möglichkeiten, dem Raumpotenzial und der attraktiven Wohnlage in der Innenstadt Trier zeigt sich als attraktives Angebot.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Eigentumswohnung in Trier zu bieten hat!

Ausstattung

Das gesamte Haus, mit seinen sechs Wohneinheiten zeigt sich sehr gepflegt und bietet ein hohes Maß an Wohlfühlfaktoren. Eine ältere, aber funktionale Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Die wichtigsten Details in einer Übersicht:

+ massive Bauweise aus dem Baujahr 1937
+ Gas-Etagen-Heizung aus dem Jahr 2007
+ Elektirk, Badezimmer und Böden sind im Jahr 2004 erneuert wurden
+ technisch einwandfreier und moderner Zustand
+ exzellente Wohnlage in der Trierer-Innenstadt, nahe zu Luxemburg
+ Wohnhaus mit 6 Einheiten in gepflegtem Gesamtzustand
+ vorzügliche Aufteilung und heller Zuschnitt
+ Option als Kapitalanlage gegeben
+ Geräumiger Hinterhof
+ Einbauküche vorhanden
+ eigener großer Speicherraum

Weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1937
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 184,9 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: F

HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

PROVISION:
Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 Prozent an die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

ALLGEMEINES:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

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