Mehr Infos RESERVIERT! Gepflegte Eigentumswohnung in Trier-Ruwer mit 2ZKB und Balkon - Gilbers & Baasch Immobilien Trier

RESERVIERT! Gepflegte Eigentumswohnung in Trier-Ruwer mit 2ZKB und Balkon

54292 Trier Ruwer, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Marleen Dömer, Gilbers & Baasch Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6962
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    54292 Trier Ruwer
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1991
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden
  • Gartennutzung
  • Kunststoffboden
  • Einbauküche
  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    12.09.2023
  • Gültig bis
    11.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    104,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf angeboten wurde diese schöne Eigentumswohnung in einem modernen Wohnhaus mit insgesamt 5 Einheiten aus dem Baujahr 1991. Die Wohnung ist seit 2013....

Ausstattung

Die hier angebotene, ca. 1991 erbaute 2 ZKB-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Trier-Ruwer.
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und.....

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 104,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1991
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.
PROVISION:
Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 Prozent an die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstr. 23
54290 Trier
Tel. 0651-9955200
team@gilbers-baasch.de

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Anlage - Muster-Widerrufsformular
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An:
Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstr. 23
54290 Trier
Tel. 0651-9955200
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen

vom:
über:

Name des/der Verbraucher(s)*in:
Anschrift des/der Verbraucher(s)*in:

Datum:
Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:

________________________________
(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Das Mehrfamilienhaus bestehend aus 5 Einheiten befindet sich verkehrsgünstig in Trier-Ruwer. Die Anbindung in Richtung Trier, Luxemburg, Wittlich und Bitburg ist ideal durch den nahe gelegenen Autobahnanschluss sowie die Bundesstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sind im Ort ansässig. Ebenso sind Kindergärten und eine Grundschule vorhanden.

Komplettiert wird das infrastrukturelle Angebot durch eine exzellente Stadtbusanbindung sowie den sehr nahe gelegenen Autobahnanschluss Richtung Luxemburg, Saarbrücken und Koblenz. Trier liegt im Südwesten Deutschlands an den Bundesautobahnen A1/A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen. Trier ist darüber hinaus Universitätsstadt sowie Bischofssitz.

Aufgrund seiner guten geographischen Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Süd-Osten profitiert Trier, auch dank der guten Verkehrsanbindungen von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien sowie zum Saarland. Die Greenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 km südöstlich, und Koblenz, etwa 100 km nordöstlich sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg nur etwa 50 km westlich von Trier.

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