Attraktive Wohnung mit grandioser Aussicht

Beschreibung

Die angebotene 1-Zimmerwohnung mit großem Balkon befindet sich in einer gepflegten Terrassenwohnanlage aus dem Jahr 1995 in Trier-Feyen in beliebter, ruhiger Wohngegend.

Das Appartement verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon und einer Pantry-Küche. Hinzu kommt ein hell gefliestes Duschbad. Eine große Fensterfront lässt die Wohnung hell und freundlich erscheinen.
Der sehr große Balkon bietet einen wunderschönen Blick auf die Stadt.
Das Angebot wird durch ein Kellerabteil und einen Stellplatz (Doppelparker) in der Tiefgarage ergänzt.
Der Stellplatz ist im Preis enthalten.

Das Appartement ist vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger.
Die erwirtschaftete Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 4.560 € und ist steigerungsfähig.

Das monatliche Hausgeld beträgt 240 €, davon sind 175 € umlagefähig.

Ausstattung

Die Wohnfläche beträgt ca. 38 m² und verteilt sich wie folgt:

- Wohnen/Schlafen/Kochen ca. 26 m²
- Duschbad ca. 3 m²
- Terrasse/Balkon ca.18 m²

Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt, sie verfügt über Kabelanschluss.
Der Fußboden wurde vor Kurzem mit Laminat in Holzoptik ausgelegt.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 194 kWh/(m²*a)

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gilbers & Baasch Immobilien GmbH, Bruchhausenstr. 23, 54290 Trier, Telefon 0651-99 55 200, Email info@gilbers-baasch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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