1-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Trier – Freiwerdend

Beschreibung

Die hier angebotene, gepflegte Wohnung von ca. 35 m² befindet sich in sehr zentraler Ortslage der Stadt Trier, in der Böhmerstraße, in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986.
Über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreicht man den Wohnungseingang im 2. Stockwerk des Hauses. Dort betritt man die Wohnung über eine kleine Diele, die Platz für Regale oder einen Garderobenschrank bietet. Gleich hinter der Diele liegt eine helle Pantryküche mit Spüle, Kühlschrank, und zwei Herdplatten. Links der Diele liegt der zentrale Wohn-Schlafraum der Wohnung, der dank der Fenster wunderbar hell und freundlich wirkt. Die Wohnung ist zum Hinterhof des Hauses ausgerichtet und dadurch sehr ruhig. Hinter dem zentralen Wohnzimmer befindet sich ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil im Untergeschoss. Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über einen gemeinschaftlichen Wasch/Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.
In der Wohnung sind die Wände weiß gestrichen, der Boden im Zimmer mit einem hellen Laminat und in der Küche mit einem PVC-Belag ausgelegt, das Badezimmer ist in einer neutralen Farbe gefliest.
Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 117.900,-€. Der Stellplatz ist für 18.000,- € ausschließlich gemeinsam mit der Wohnung zu erwerben.
Der Gesamtpreis beträgt somit 135.900,- € zzgl. 3,57% Provision (inkl. MwSt.).

Die Wohnung wird in Kürze frei.
Die Kaltmiete für die Wohnung inkl. PKW-Stellplatz beträgt aktuell 490,- Euro / Monat. Sie wird sicherlich auch in Zukunft zu erzielen sein.
Das Hausgeld in Höhe von 161 € setzt sich wie folgt zusammen: 110 € sind umlagefähige Nebenkosten, die von dem Mieter zu tragen sind, die restliche 51€ sind von dem Eigentümer zu tragen und enthalten ca. 18 € Erhaltungsrücklagen sowie ca. 33 € Verwaltungsaufwendungen.

Ausstattung

- Baujahr 1986, sehr zentrale Lage
- gepflegter Allgemeinzustand
- ca. 35 m² Wohnfläche
- eigenes Keller-Abteil
- Stellplatz in der Tiefgarage

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 77 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gilbers & Baasch Immobilien GmbH, Bruchhausenstr. 23, 54290 Trier, Telefon 0651-99 55 200, Email info@gilbers-baasch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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