1-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Trier – Freiwerdend

Beschreibung

Die hier angebotene, gepflegte Wohnung von ca. 35 m² befindet sich in sehr zentraler Ortslage der Stadt Trier, in der Böhmerstraße, in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986.
Über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreicht man den Wohnungseingang im 2. Stockwerk des Hauses. Dort betritt man die Wohnung über eine kleine Diele, die Platz für Regale oder einen Garderobenschrank bietet. Gleich hinter der Diele liegt eine helle Pantryküche mit Spüle, Kühlschrank, und zwei Herdplatten. Links der Diele liegt der zentrale Wohn-Schlafraum der Wohnung, der dank der Fenster wunderbar hell und freundlich wirkt. Die Wohnung ist zum Hinterhof des Hauses ausgerichtet und dadurch sehr ruhig. Hinter dem zentralen Wohnzimmer befindet sich ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil im Untergeschoss. Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über einen gemeinschaftlichen Wasch/Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.
In der Wohnung sind die Wände weiß gestrichen, der Boden im Zimmer mit einem hellen Laminat und in der Küche mit einem PVC-Belag ausgelegt, das Badezimmer ist in einer neutralen Farbe gefliest.
Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 117.900,-€. Der Stellplatz ist für 18.000,- € ausschließlich gemeinsam mit der Wohnung zu erwerben.
Der Gesamtpreis beträgt somit 135.900,- € zzgl. 3,57% Provision (inkl. MwSt.).

Die Wohnung wird in Kürze frei.
Die Kaltmiete für die Wohnung inkl. PKW-Stellplatz beträgt aktuell 490,- Euro / Monat. Sie wird sicherlich auch in Zukunft zu erzielen sein.
Das Hausgeld in Höhe von 161 € setzt sich wie folgt zusammen: 110 € sind umlagefähige Nebenkosten, die von dem Mieter zu tragen sind, die restliche 51€ sind von dem Eigentümer zu tragen und enthalten ca. 18 € Erhaltungsrücklagen sowie ca. 33 € Verwaltungsaufwendungen.

Ausstattung

- Baujahr 1986, sehr zentrale Lage
- gepflegter Allgemeinzustand
- ca. 35 m² Wohnfläche
- eigenes Keller-Abteil
- Stellplatz in der Tiefgarage

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 77 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

PROVISION:
Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 Prozent an die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

ALLGEMEINES:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstr. 23
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Tel. 0651-9955200
team@gilbers-baasch.de

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anlage - Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An:
Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
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54290 Trier
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen

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Datum:
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