Mehr Infos 1-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Trier - Freiwerdend - Gilbers & Baasch Immobilien Trier

1-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Trier – Freiwerdend

54290 Trier, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Margarete Protopopescu, Gilbers & Baasch Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6793
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    54290 Trier
  • Wohnfläche ca.
    35 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Status
    vermietet
  • Hausgeld
    161 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug
  • Keller
  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    10.03.2014
  • Gültig bis
    10.03.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    77,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 77,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene, gepflegte Wohnung von ca. 35 m² befindet sich in sehr zentraler Ortslage der Stadt Trier, in der Böhmerstraße, in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986.
Über das Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreicht man den Wohnungseingang im 2. Stockwerk des Hauses. Dort betritt man die Wohnung über eine kleine Diele, die Platz für Regale oder einen Garderobenschrank bietet. Gleich hinter der Diele liegt eine helle Pantryküche mit Spüle, Kühlschrank, und zwei Herdplatten. Links der Diele liegt der zentrale Wohn-Schlafraum der Wohnung, der dank der Fenster wunderbar hell und freundlich wirkt. Die Wohnung ist zum Hinterhof des Hauses ausgerichtet und dadurch sehr ruhig. Hinter dem zentralen Wohnzimmer befindet sich ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil im Untergeschoss. Darüber hinaus verfügt die Wohnanlage über einen gemeinschaftlichen Wasch/Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.
In der Wohnung sind die Wände weiß gestrichen, der Boden im Zimmer mit einem hellen Laminat und in der Küche mit einem PVC-Belag ausgelegt, das Badezimmer ist in einer neutralen Farbe gefliest.
Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 117.900,-€. Der Stellplatz ist für 18.000,- € ausschließlich gemeinsam mit der Wohnung zu erwerben.
Der Gesamtpreis beträgt somit 135.900,- € zzgl. 3,57% Provision (inkl. MwSt.).

Die Wohnung wird in Kürze frei.
Die Kaltmiete für die Wohnung inkl. PKW-Stellplatz beträgt aktuell 490,- Euro / Monat. Sie wird sicherlich auch in Zukunft zu erzielen sein.
Das Hausgeld in Höhe von 161 € setzt sich wie folgt zusammen: 110 € sind umlagefähige Nebenkosten, die von dem Mieter zu tragen sind, die restliche 51€ sind von dem Eigentümer zu tragen und enthalten ca. 18 € Erhaltungsrücklagen sowie ca. 33 € Verwaltungsaufwendungen.

Ausstattung

- Baujahr 1986, sehr zentrale Lage
- gepflegter Allgemeinzustand
- ca. 35 m² Wohnfläche
- eigenes Keller-Abteil
- Stellplatz in der Tiefgarage

Sonstige Informationen

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 77 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1986
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

HAFTUNG:
Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben können wir daher nicht übernehmen. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

PROVISION:
Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 Prozent an die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

ALLGEMEINES:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

WIDERRUFSBELEHRUNG - bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen mit Ausnahme von Verträgen über Finanzdienstleistungen

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstr. 23
54290 Trier
Tel. 0651-9955200
team@gilbers-baasch.de

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

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Anlage - Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück)

An:
Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstr. 23
54290 Trier
Tel. 0651-9955200
team@gilbers-baasch.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen

vom:
über:

Name des/der Verbraucher(s)*in:
Anschrift des/der Verbraucher(s)*in:

Datum:
Unterschrift des/der Verbraucher(s)**:

________________________________
(*)Unzutreffendes streichen
** nur bei Mitteilung auf Papier

Ende der Widerrufsbelehrung

Lage

Trier liegt im Südwesten Deutschlands an den Bundesautobahnen A1/A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen. Trier ist darüber hinaus Universitätsstadt sowie Bischofssitz. Aufgrund seiner guten geographischen Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Süd-Osten profitiert Trier, auch dank der guten Verkehrsanbindungen von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien sowie zum Saarland. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt. Nächst größere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg nur etwa 50 Kilometer westlich von Trier.

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