VERKAUFT! Neuwertiges Luxus-Penthouse mit Top-Ausstattung – direkt an der Grenze zu LUX (nur 30 km bis Luxembourg-Stadt)

54668 Echternacherbrück, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Christian Wilhelmus, Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    5946
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    54668 Echternacherbrück
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    1
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom
  • Baujahr
    2014
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Zustand
    neuwertig
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Barrierefrei
  • Dusche
  • DV-Verkabelung
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Klimatisiert
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Sauna
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.10.2008
  • Gültig bis
    29.10.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    22,10 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 22,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese elegant und luxuriös ausgestattete Penthouse-Wohnung befindet sich in leicht erhöhter Randlage eines ruhigen und gepflegten Niedrigenergie-Hauses mit nur sieben Wohneinheiten....

Sonstige Informationen

Baujahr: 2014
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 22,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Das Angebot befindet sich im qualifizierten Alleinauftrag. Bei Objektabschluss ist eine unmittelbar vom Käufer zu zahlende Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH fällig. Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gilbers & Baasch Vermittlungs GmbH, Bruchhausenstr. 23, 54290 Trier, Telefon 0651-99 55 200, Email info@gilbers-baasch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Lage

Diese traumhafte Penthouse-Wohnung befindet sich in leicht erhöhter und ruhiger Randlade von Echternacherbrück, einer Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Von der Wohnung aus genießt man einen traumhaften Ausblick über das zwischen Echternach und Bollendorf gelegene Sauertal sowie auf das belebte, abends malerisch beleuchtete Ufer der gegenüber liegenden Grenzgemeinde Echternach in Luxemburg (nur ca. 250 Meter Luftlinie).

Echternacherbrück ist ein anerkannter Luftkurort in der Südeifel an der Sauer gelegen, die hier die Grenze zu Luxemburg bildet. Es grenzt im Westen an die Ortsgemeinde Bollendorf, im Norden an die Ortsgemeinden Ernzen und Irrel, im Osten an die Ortsgemeinde Minden, sowie im Süden durch die am rechten (südlichen) Sauerufer liegenden luxemburgischen Gemeinden Echternach und Rosport.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Lebensmittelmarkt, Bank, Bäcker etc.) sind direkt vor Ort gegeben. Das nur ca. 1 km entfernt gelegene Echternach bietet überdies viele weitere Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls gibt es dort ein reichhaltiges kulinarisches und kulturelles Angebot.

Die wichtigsten Entfernungen von Echternacherbrück aus im Überblick:

- Kreisstadt Bitburg, ca. 21 km
- Trier-Stadt, ca. 24 km
- Flughafen Findel (LUX), ca. 30 km
- Luxembourg-Stadt ca. 35 km

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