Gemütliche Wohnung in Trierweiler-Sirzenich mit hervorragender Anbindung zu Trier

Beschreibung

Wichtig: In der hier angegebenen Kaltmiete sind die Nebenkosten bereits inkludiert. Die Warmmiete beläuft sich also auf 680,- Euro.

Diese schöne und stetig gepflegte Wohnung befindet sich in schöner Randlage in Trierweiler-Sirzenich.

Die Einliegerwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und ordentlichen Zustand. Sie ist bereits möbliert, jedoch muss die Einrichtung nicht übernommen werden und darf natürlich individuell gestaltet werden.

Die Miete dieses Objekts beläuft sich auf eine pauschale Warmmiete von 680,-€ monatlich. Diese inkludiert Heizkosten, Strom, Wasser/Abwasser, Versicherung,
Müllgebühren, Grundsteuer und sonstige Betriebskosten der Wohnung bzw. des Gebäu-des.

Durch ein hüfthohes Eingangstor über einen kurzen gepflasterten Weg, auf der rechten Seite des Einfamilienhauses, erreichen Sie den Eingang der Wohnung. Vor der Haustür wäre ebenfalls Platz für eine kleine Sitzbank, um bei gutem Wetter ein paar Sonnenstunden zu genießen und einen der regionalen Weine in der Sonne zu verköstigen.

Durch die edle Holztür haben Sie vom Flur aus Zugang in alle Räume der Wohnung. Durch die großen Fenster in den Zimmern sowie die ansprechende Innenausstattung wirkt die Wohnung gemütlich und einladend. Die Böden in allen Räumlichkeiten sind wohnlich gefliest.

Die Wohnküche liegt gleich auf der linken Seite und bietet viel Platz für beispielsweise eine große Couch sowie eine Fernsehwand. Ebenfalls wäre eine Aufteilung des Wohnzimmers in Wohnbereich und Homeoffice denkbar. Außerdem finden Sie hier eine massive Einbauküche, die dem Vermieter gehört und im Mietpreis inkludiert ist. Die Küche hat eine ansprechende Größe und bietet auch genug Platz für einen kleinen Essplatz.

Auf der halblinken Seite des Flurs befindet sich das Schlafzimmer der Wohnung. Die Räume wirken dank des gepflegten Fliesenbelags freundlich und hell. Zudem verfügen Sie über gut nutzbare Raumgrößen, die viele Einrichtungsmöglichkeiten bieten.

Das innenliegende Badezimmer im mittleren, rechten Teil der Wohnung ist, wie die Küche und der Flur, freundlich hell gefliest. Es verfügt über eine große Dusche, einen Waschtisch, sowie ein WC. Eine Nische mit Anschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare und LUX-Pendler, die sich nach einer Bleibe umschauen und sich langfristig in Trierweiler niederlassen möchten. Sie ist für maximal 2 Personen geeignet. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.

Lassen Sie sich gerne selbst von der Wohnung überzeugen und treten Sie mit uns in Kontakt.

Ausstattung

+ gepflegte Wohnung
+ 2 Zimmer, Küche, Bad, Essbereich und kleine Terrasse
+ ca. 58 m² Wohnfläche
+ tolle Lage in direkter Anbindung zu Trier und Autobahn Richtung Luxemburg
+ stilvolle Einbauküche in der Miete integriert
+ Sanitäranlagen mit hochwertiger Ausstattung
+ hochwertiger Fliesen-Bodenbelag in der gesamten Wohnung
+ 2-fach verglaste Kunststoff-Fenster
+ Öl-Zentralheizung (2019)

Sonstige Informationen

Energiekennwert: 152,6 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1963
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.