Trier-City: Schicke 3-ZKB Stadtwohnung inkl. TG-Stellplatz, ideal für LUX-Pendler!

54290 Trier, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Margarete Protopopescu, Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    6256
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    54290 Trier
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 80 EUR
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.220,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    740,00 EUR
  • Nebenkosten
    175,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Keller
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.06.2018
  • Gültig bis
    04.06.2028
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 99,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese 3 ZKB Wohnung liegt in der Innenstadt Trier´s unweit der Fußgängerzone. Bis zum Kornmarkt bzw. Viehmarkt sind es ca. 2 Minuten Fußweg. Die Wohnung befindet sich im 1.OG einer gepflegten und professionell verwalteten Wohnanlage in der Frauenstraße.

Nach einer umfassenden Renovierung im Jahre 2009 präsentiert sie sich in einer zeitgemäßen Ausstattung.

Die Tiefgarage direkt unter dem Haus und eine große Balkon-Loggia runden das Bild ab.

Für einen Singel- oder 2-Personenhaushalt ist diese Wohnung ideal.

Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume. Die beiden Schlafzimmer, die eine Größe von ca. 12 m² und 14 m² haben sind mit Parkettboden ausgestattet und bieten viel Stellfläche. In einem Zimmer ist bereits ein großer, moderner Einbauschrank vorhanden, der über viele Raffinessen verfügt.

Das Badezimmer ist hell und modern gefliest. Es verfügt über einen modernen Waschtisch mit Teakholzunterschrank, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und enthält folgende Einbaugeräte:
- Ceranfeld (wurde 2014 erneuert)
- Kühlschrank mit separatem Gefrierteil
- Hochbackofen

Das hell geflieste Wohnzimmer hat eine angenehme Größe von ca. 24 m², wo man wunderbar einen großzügigen Wohn- Essbereich gestalten kann. Von hier gelangt man auf die große teilüberdachte Terrasse mit ca. 16 m², auf der man ohne Probleme eine Sitzgruppe und einen Liegestuhl unterbringen kann, um den Feierabend und die Wochenenden zu genießen.

Abgerundet wird diese Wohnung durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.
Der Tiefgaragenstellplatz ist für zusätzlich 80€/Monat zu mieten.

Die Mindestmietzeit der Wohnungen beträgt 2 Jahre.

Nach Auskunft der Hausverwaltung ist Haustierhaltung nicht gestattet.

Machen Sie sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild von dieser schönen Wohnung in optimaler Innenstadtlage.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- moderne Einbauküche
- großer Balkon
- modernes Bad mit Wanne
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fliesen und Parkett

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 99,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Lage

Diese tolle Wohnung liegt in der Stadtmitte, nur 2 Minuten von der Fußgängerzone und dem Kornmarkt entfernt.

Trier liegt im Südwesten Deutschlands an den Bundesautobahnen A1/A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen. Trier ist darüber hinaus Universitätsstadt sowie Bischofssitz. Aufgrund seiner guten geographischen Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Süd-Osten profitiert Trier, auch dank der guten Verkehrsanbindungen von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien sowie zum Saarland. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt. Nächst größere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg nur etwa 50 Kilometer westlich von Trier.

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