Trier Altstadt: Tolle, hochwertig renovierte Wohnung mit großem Süd-West Balkon.

54290 Trier, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Vérénice Mendgen, Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    6266
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    54290 Trier
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    3.270,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.090,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    1.270,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.04.2015
  • Gültig bis
    15.04.2025
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    124,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 124,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne, hochwertig renovierte Wohnung im 3. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses befindet sich direkt am Trierer Kornmarkt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² und verteilt sich großzügig auf zwei Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein modernes Bad mit Dusche, einen Abstellraum und einen großen Balkon.

Das großzügige Wohn-oder Schlafzimmer verfügt über rund 31 m² und ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet.
Die drei Sprossenfenster in Richtung Kornmarkt erzeugen eine gemütliche Atmosphäre und lassen den Raum in einem hellen Licht erstrahlen.

Mit ca. 23 m² bietet das geräumige Schlaf- oder Kinderzimmer ausreichend Platz für Ihre Möbel.

Die große Wohnküche mit ca. 27 m² kann wunderbar als gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche oder großzügiges Esszimmer genutzt werden.

Aufgrund der großzügigen Raumaufteilung wird die Küche als vollwertiger Wohnraum angesehen. Hier kann man wunderbar mit Raumteilern arbeiten um den Küchenbereich vom Wohnbereich zu separieren.

Abgerundet wird dieser schöne Raum durch den angrenzenden rund 18 m² großen Balkon mit Südwest-Ausrichtung und herrlichem Blick in Richtung Mariensäule: Ein absolutes Highlight dieser tollen Stadtwohnung.

Details der Raumaufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Grundriss sowie den Wohnungsbildern.

Zur Info: Zur Wohnung gehört keine Küche, diese müsste von den Mietinteressenten selber gestellt werden.

Das großzügige, moderne Tageslichtbad mit Dusche verfügt über Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktischer Abstellraum sowie ein eigener Keller.

Ein Stellplatz kann zusätzlich für 85,00 € mtl. angemietet werden.

Ausstattung

- großzügige 120 m² Wohnfläche
- große, offene Wohnküche als Wohn- oder Esszimmer geeignet
- modernes Tageslichtbad mit Dusche
- hochwertiges Parkett in den Wohn- Schlafräumen
- hochwertige Fliesen im Flur, Wohnküche und Badezimmer
- ca. 18 m² großer Balkon in Süd-West Lage mit Blick zur Mariensäule
- praktischer Abstellraum
- effiziente Gas-Brennwert-Heizung
- Einbaustrahler im Flur und Badezimmer
- Satelliten TV
- Keller

Sonstige Informationen

Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 124 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

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Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage direkt am Kornmarkt in der Trierer Fußgängerzone.

Die Lage verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Genießen Sie reichhaltige Freizeitangebote wie Theater und Kino sowie kulinarische Highlights und Bars direkt vor Ihrer Haustür.

Trier liegt im Südwesten Deutschlands, im Dreiländereck zwischen Luxemburg, Belgien und Frankreich, mit direkter Anbindung an die A1 und A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen.
Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt, der nächst gelegene Flughafen in Luxemburg ist in nur ca. 30 min mit dem Auto zu erreichen.
Ein absoluter Vorteil für Pendler ins Nachbarland.

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