Frisch sanierte 3 ZKB Wohnung mit Balkon zwischen Uni und City – 2er WG geeignet –

54295 Trier, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Vérénice Mendgen, Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    6302
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    54295 Trier
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1953
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Kaution
    2.010,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    670,00 EUR
  • Nebenkosten
    110,00 EUR
  • Warmmiete
    780,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2021
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    33,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 33,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese frisch renovierte Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines 5-Parteien-Wohnhauses befindet sich im schönen Stadtteil Trier-Olewig und eignet sich wunderbar für ein Paar oder als WG für 2 Personen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 68 m² und verteilt sich großzügig auf ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, (ebenfalls mit Zugang zum Balkon) ein Kinderzimmer oder Büro, eine Küche mit neuer Einbauküche und ein modernes Bad mit Dusche. Ebenfalls eignet sich die Aufteilung zur Nutzung als WG für 2 Personen mit Wohnzimmer.

Die hellen Wohnräume und die Küche sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet.

Das moderne Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche mit platzsparender, faltbarerer Duschkabine und einem Handtuchheizkörper.

Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne.

Die Küche bietet Platz für einen Esstisch und ist mit einer neuen Einbauküche mit Spülmaschine und Ceran-Kochfeld ausgestattet.

Weitere Details der Raumaufteilung entnehmen Sie bitte aus dem Grundriss sowie den Wohnungsbildern.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum und ein Waschraum mit Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine

Ein Stellplatz kann nach Absprache für 50,00 EUR mtl. zusätzlich angemietet werden.

Besonderheit: Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Die jährliche Heizöllieferung muss von den Mietern selber beauftragt werden ( Kosten sind abhängig vom Verbrauch und dem aktuellen Preis).

Ausstattung

- Erstbezug nach Renovierung
- Balkon mit Blick ins Grüne
- modernes Bad mit faltbarer Duschkabine und einem Handtuchheizkörper
- neue Einbauküche mit Kühlschrank, Ceranfeld und Spülmaschine
- Waschküche im Keller
- Kellerraum
- ein Stellplatz kann für 50,00 € zusätzlich angemietet werden

Sonstige Informationen

Baujahr: 1953
Energiekennwert: 33,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie auch unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in bester Lage, im naturnahen Stadtteil Trier-Olewig in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und zur Universität Trier.

Ob mit dem Stadtbus, dem Fahrrad oder einem Auto: von hier aus hat man besten Anschluss mit optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und das Radwegenetz in Richtung Innenstadt, Universität oder auch nach Luxemburg. Zu Fuß erreichen Sie das Stadtzentrum in ca. 20 Minuten.

Trier liegt im Südwesten Deutschlands, im Dreiländereck zwischen Luxemburg, Belgien und Frankreich, mit direkter Anbindung an die A1 und A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen.

Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt, der nächst gelegene Flughafen in Luxemburg ist in nur ca. 30 min mit dem Auto zu erreichen.

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