Neuwertige Wohnung (Nr. 201) in begehrter City-Lage am Pferdemarkt (rollstuhlgerecht!)

Beschreibung

Dieses neuwertige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit befindet sich in absolut zentraler Citylage in einer ruhigen Einbahnstraße nahe dem Trierer Pferdemarkt und der Porta Nigra. Die Fußgängerzone ist fußläufig in nur ca. 2-3 Minuten erreichbar.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im fußläufigen Umfeld des Objektes.

Das Objekt wurde mit zukunftssicherer Energietechnik (u.a. Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und zentraler Warmwasseraufbereitung, 3-Fach-Verglasung, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung etc.) durch ein namhaftes und sehr zuverlässiges regionales Bauunternehmen errichtet, welches für die hohe Bau- und Ausstattungsqualität seiner Neubauprojekte bekannt ist.

Dank seiner Niedrigenergiebauweise (Einstufung A+) erfüllt dieses Gebäude höchste Kriterien hinsichtlich Energieeffizienz und Bauqualität und hilft so Ihre Verbrauchskosten möglichst gering zu halten.

Die hier angebotene Wohnung (Nr. 201) ist wie folgt aufgeteilt:

Flur: ca. 4,37 m²
Badezimmer mit Waschtisch, WC und bodentiefer Dusche: ca. 7,93 m²
Rollstuhl Abstellplatz: ca. 5,92 m²
Garderobe: ca. 3,30 m²
Abstellraum/HWR: ca. 3,32 m²
Zimmer 1: ca. 17,39 m²
Zimmer 2: ca. 14,02 m²
Wohnen/Essen: ca. 34,69 m²
Küche: ca. 6,53 m²
Loggia: ca. 4,20 m² (8,40 m² Grundfläche)

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die zusammen mit der Wohnung anzumieten ist. Die Küchenmiete für die vorliegende Wohnung beträgt 49,00 Euro / Monat.

Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf für 80,- Euro / Monat angemietet werden.

Die Wohnung ist barrierefrei, teilweise sogar rollstuhlgerecht, gestaltet.
Sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

- neuwertige Wohnung in Niedrigenergiebauweise (Energieklasse A+)
- barrierefreie Bauweise, teils auch rollstuhlgerecht ausgebaute Wohnung
- helle Einbauküche (zusammen mit der Wohnung anzumieten, siehe Objektbeschreibung für weitere Infos)
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- Heizung: moderne, zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung mit individueller Steuerung
- hochwärmegedämmt: Fassade, Dach und Geschossdecken
- kontrollierte, dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- elektrische Rollläden
- Sanitäranlagen mit hochwertiger Ausstattung
- hochwertige Vinylböden in Wohn-und Schlafräumen
- hochwertige Fliesen im Flur- und Sanitärbereich
- eigener Keller-"Ersatzraum" auf dem jeweiligen Geschoss
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller im Untergeschoss

Sonstige Informationen

Heizungsart: Wärmepumpe
Befeuerung/Energieträger: Strom
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 20 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2020

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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