Maisonette Neubau-Mietwohnung in Trierweiler. Ideal für LUX-Pendler

54311 Trierweiler, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Margarete Protopopescu, Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    6232
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    54311 Trierweiler
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Erdwärme
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Kaution
    2.300,00 EUR
  • Nebenkosten
    230,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    16.12.2020
  • Gültig bis
    16.12.2030
  • Baujahr
    2021
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    16,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 16,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses hochwertige Neubau-Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen befindet sich in absolut ruhiger Ortsrandlage von Trierweiler-Sirzenich.

Die Wohnungen sind zum 01. März 2021 bezugsfertig. Die Mindestmietzeit der Wohnungen beträgt 2 Jahre.
Tiere sind in der Wohnung nicht erwünscht.

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im fußläufigen Umfeld des Objektes.

Das Objekt wurde mit zukunftssicherer Energietechnik (u.a. Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und zentraler Warmwasseraufbereitung, 3-Fach-Verglasung, dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung etc.).

Die hier angebotene Maisonette Wohnung (Nr. 3) ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Diele: ca. 16,50 m²
Gäste-WC: ca. 3,01 m²
Offener Bereich: Wohnen/Essen/Küche: ca. 36,87 m²
Terrasse/Balkon: 4,49 m² (8,97 m² Grundfläche)

Obergeschoss:
Flur: ca. 6,43 m²
Zimmer 1: ca. 18,44 m²
Zimmer 2: ca. 15,69 m²
Tageslicht Badezimmer mit Waschtisch, WC und bodentiefer Dusche: ca. 6,29 m²
Abstellraum/HWR: 3,88 m²
Terrasse/Balkon zu Zimmer 1: 4,49 m² (8,97 m² Grundfläche)

Die Wohnung wird mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die zusammen mit der Wohnung anzumieten ist. Die Küchenmiete für die vorliegende Wohnung beträgt 60,- Euro / Monat
Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf für 80,- Euro / Monat angemietet werden. Außen-Stellplätze bei Bedarf für 40,- Euro / Monat.

Die Wohnungen sind barrierefrei, teilweise sogar rollstuhlgerecht, gestaltet. Sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

- Erstbezug
- hochwertiger Neubau in Niedrigenergiebauweise
- barrierefreie Bauweise, teils auch rollstuhlgerecht ausgebaute Wohnungen
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster
- Heizung: moderne, zentrale Erdwärmepumpe mit zentraler Warmwasserbereitung
- Fußbodenheizung mit individueller Steuerung
- hochwärmegedämmt: Fassade, Dach und Geschossdecken
- kontrollierte, dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
- elektrische Jaolusien
- Sanitäranlagen mit hochwertiger Ausstattung
- hochwertige Parkettböden in Wohn-und Schlafräumen
- hochwertige Fliesen im Flur- und Sanitärbereich
- eigener Keller-"Ersatzraum"
- Stellplätze in der Tiefgarage sowie Außenstellplätze verfügbar (separat anzumieten)

Sonstige Informationen

Baujahr: 2021
Energiekennwert: 16,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis: Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.

Lage

Das attraktive Neubau- Mehrfamilienhaus befindet sich in Trierweiler-Sirzenich. Die insbesondere bei Luxemburg-Pendlern sehr beliebte Gemeinde Trierweiler-Sirzenich ist nur ca. 6 Kilometer von Trier entfernt. Sirzenich ist einer von insgesamt 4 Ortsteilen der Gemeinde Trierweiler mit insgesamt etwa 1.500 Einwohnern. Durch die verkehrsgünstige Lage zur nahegelegenen Autobahn ist Sirzenich gerade für Luxemburg-Pendler ideal.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschule, eine integrierte Ganztagsschule, Ärzte, Apotheke, Gaststätten, Einzelhandelsgeschäfte und alles, was man zum täglichen Leben braucht, befinden sich in Trierweiler und prägen die attraktive Gemeinde.

Das nahegelegene Trier liegt im Südwesten Deutschlands an den Bundesautobahnen A1/A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen. Trier ist darüber hinaus Universitätsstadt sowie Bischofssitz.

Aufgrund seiner guten geographischen Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Süd-Osten profitiert Trier, auch dank der guten Verkehrsanbindungen von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien sowie zum Saarland. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt. Nächst größere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg nur etwa 50 Kilometer westlich von Trier.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Email Termin vereinbaren Startseite