Erstbezug nach Sanierung: großzügige Wohnung in Trier-City

54290 Trier, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Margarete Protopopescu, Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    6275
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    54290 Trier
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Kaution
    3.570,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.190,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich im ersten Stock eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, in der Fußgängerzone von Trier, in der Nagelstraße.
Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohn- Ess- und Küchenbereich, dem Schlafzimmer mit Ankleide, einem Büro- oder Arbeitszimmer, einem Kinderzimmer, einem schönen modernen Duschbad mit Tageslicht und einem Abstellraum. Ein Kellerraum ergänzt das Platzangebot der Wohnung.

Die Wohnung wurde vor kurzem renoviert. Es wurden hochwertige Holzböden und Fußbodenheizung verlegt und die Elektroinstallation wurde erneuert. In der Küche wurde eine moderne Einbauküche angebracht, für deren Gebrauch monatlich 60 € zusätzlich zur Miete fällig sind. Alte, erhaltenswerte Elemente wurden beibehalten und ergänzen gekonnt das neue moderne Erscheinungsbild der Wohnung.

Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 127 m² Wohnfläche.

Hier eine Aufteilung:
Wohn- Küchen- und Essbereich ca. 56 m²
Büro/Arbeitszimmer ca. 17 m²
Elternschlafzimmer ca. 14 m² mit Ankleide ca. 5 m²
Kinderzimmer ca.15 m²
Duschbad ca. 6 m²
Abstell-/Speisekammer ca. 5 m²
Flur ca. 9 m²

Ausstattung

-neue Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühl-/Gefrierkombination und Spülmaschine
-neue Holzböden
-neuer Anstrich
-neue Elektroinstallation
-Fußbodenheizung
-Warmwasser über Durchlauferhitzer
-der Kamin auf den Fotos ist außer Betrieb, dient nur zu Dekorationszwecke

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie auch unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage, der Nagelstraße.

Die Lage verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Trier liegt im Südwesten Deutschlands, im Dreiländereck zwischen Luxemburg, Belgien und Frankreich, mit direkter Anbindung an die A1 und A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen.
Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt, der nächst gelegene Flughafen in Luxemburg ist in nur ca. 30 min mit dem Auto zu erreichen.

Ein absoluter Vorteil für Pendler ins Nachbarland.

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