Gemütliche Dachgeschosswohnung in Trier-Ruwer

54292 Trier, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Margarete Protopopescu, Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    6395
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    54292 Trier
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.180,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    590,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.09.2020
  • Gültig bis
    29.09.2030
  • Baujahr
    1953
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    219,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 219,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese stadtnahe gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilien- und Geschäftshauses in Trier, Ortsteil Ruwer.

In der Wohnungsdiele angelangt haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung.

Rechterhand befindet sich die das Wohnzimmer und die schöne Küche mit Einbauküche und viel Platz für eine Essecke.

Linkerhand liegen zwei schön geschnittene Zimmer, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer benutzt werden können. Gegenüber der Eingangstür, am anderen Ende der Diele, steht das Tageslichtduschbad. Im Speicher des Hauses bietet ein abgetrennter Verschlag den Bewohnern genügend Stauraum.

Die drei Zimmer sowie die Küche und die Diele sind mit gepflegtem, warmleuchtendem Laminatboden, das Bad mit hellen Fliesen ausgestattet.

Das freundliche, zeitlos geflieste Bad mit Tageslichtfenster bietet Dusche, WC und Waschbecken.

In der räumlich großzügig gestalteten Küche befindet sich eine gut funktionierende, moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019 mit Ceranfeld, Einbauherd, Spülmaschine sowie Kühl- und Gefrierkombination.

Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt, das Warmwasser wird mittels eines Durchlauferhitzers bereitgestellt.

Die monatlichen Nebenkosten für den Mieter betragen 180,00 €. Dieser Betrag setzt sich aus den allgemeinen Betriebskosten und die Heizkosten(150,00 €) und Hausmeistertätigkeiten wie z.B. Treppenhaus- und Hofreinigung, Müllherausbringen und Winterdienst (30,00€) zusammen.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der für zusätzliche 35 € pro Monat anzumieten ist.

Ausstattung

-3 Zimmer, Küche, Duschbad, Diele – ca. 76 m²
-Laminatböden außer Duschbad, hier helle Fliesen
-Einbauküche aus 2019 im Preis enthalten
-Stellplatz für zusätzlich 35€/Monat
-weiße Kunststofffenster
-weiße Türen

Sonstige Informationen

Baujahr: 1953
Energiekennwert: 219,70 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

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Lage

Diese Wohung ist zentral in Trier-Ruwer gelegen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine gute Stadtbusanbindung, sowie Infrastruktur z. B. Kindergärten, Schulen etc., ist gegeben.

Trier liegt im Südwesten Deutschlands an den Bundesautobahnen A1/A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen. Trier ist darüber hinaus Universitätsstadt sowie Bischofssitz.

Aufgrund seiner guten geographischen Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Süd-Osten profitiert Trier, auch dank der guten Verkehrsanbindungen von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien sowie zum Saarland. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt. Nächstgrößere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg nur etwa 50 Kilometer westlich von Trier.

Anschluss an die BAB Luxemburg/Saarbrücken/Koblenz in wenigen Minuten problemlos erreichbar

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