VERMIETET! Gemütliche 2 ZKB Wohnung im DG mit wunderschönem Weitblick in Trierweiler-Sirzenich

54311 Trierweiler-Sirzenich, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Margarete Protopopescu, Unternehmensgruppe Gilbers & Baasch GbR

Objektdaten

  • Objekt ID
    6249
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    54311 Trierweiler-Sirzenich
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    01.06.2021
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    1.080,00 EUR
  • Nebenkosten
    150,00 EUR
  • Preis
    auf Anfrage

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.10.2018
  • Gültig bis
    30.10.2028
  • Baujahr
    1968
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    163,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 163,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 2 Zimmer, Küche, Bad Wohnung mit ca. 60 m² befindet sich in wunderschöner, ruhiger Randlage von Trierweiler-Sirzenich. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten.

Über einen zentralen Flur gelangen Sie in alle Räume.

Der lichtdurchflutete Wohn- Essbereich lässt sich aufgrund seines Grundrisses gut in einen gemütlichen Wohnbereich und eine Essecke einteilen, mit jeweils ausreichend Stellfläche.
Durch die großen Fensterflächen kann man den wunderbaren Ausblick über Felder und Wiesen genießen. Von hier gelangt man auch auf den großzügigen Balkon, der über die gesamte Vorderseite des Hauses geht und genügend Platz für eine Sitzgruppe und einen Liegestuhl bietet.

Das Schlafzimmer ist durch seine Schrägen sehr gemütlich und bietet trotzdem noch genügend Platz für einen Kleiderschrank

Das moderne und ansprechend gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne.

Die Küche ist gemütlich und hell und bietet ausreichend Platz für eine kleine Einbauküche.
Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Die Wohnung ist mit Parkett-, Laminatboden und Fliesen ausgestattet. 2019 wurde im Wohn-Essbereich neuer Laminatboden verlegt und es wurden in der Wohnung die Dachflächen-Fenster erneuert.

Abgerundet wird diese perfekte Wohnung durch einen zugehörigen Kellerraum, eine Waschküche sowie einen Stellplatz, der im Mietpreis mit inbegriffen ist.
Die Wohnung wird zum 01.06.2021 frei.

Machen Sie sich bei einer Besichtigung ein eigenes Bild von dieser wunderschönen und ansprechenden Mietwohnung und Sie werden begeistert sein.

Ausstattung

- 2 ZKB
- Wohnfläche ca. 60 m²
- DG
- kleines Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne
- Parkett, Laminat und Fliesen
- Öl-Zentralheizung
- 1 Aussenstellplatz ist im Mietpreis enthalten
- Kabelanschluss
- Kellerraum
- Waschküche
- Gartenmitbenutzung

Sonstige Informationen

Baujahr: 1968
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 163,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F

Alle Informationen zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtümer vorbehalten. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.

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Lage

Die attraktive Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur drei Einheiten, in ruhiger und unverbaubarer Randlage mit herrlicher Weitsicht. Die insbesondere bei Luxemburg-Pendlern sehr beliebte Gemeinde Trierweiler-Sirzenich ist nur ca. 6 Kilometer von Trier entfernt. Sirzenich ist einer von insgesamt 4 Ortsteilen der Gemeinde Trierweiler mit insgesamt etwa 1.500 Einwohnern. Durch die verkehrsgünstige Lage zur nahegelegenen Autobahn ist Sirzenich gerade für Luxemburg-Pendler ideal.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschule, eine integrierte Ganztagsschule, Ärzte, Apotheke, Gaststätten, Einzelhandelsgeschäfte und alles, was man zum täglichen Leben braucht, befinden sich in Trierweiler und prägen die attraktive Gemeinde.

Das nahegelegene Trier liegt im Südwesten Deutschlands an den Bundesautobahnen A1/A48. Der Einzugsbereich der Stadt erstreckt sich über die Regionen Mosel-Saar und der Westeifel und umfasst etwa eine halbe Millionen Menschen. Trier ist darüber hinaus Universitätsstadt sowie Bischofssitz.

Aufgrund seiner guten geographischen Lage zwischen der Eifel im Norden und dem Hunsrück im Süd-Osten profitiert Trier, auch dank der guten Verkehrsanbindungen von der Nähe zu Luxemburg, Frankreich, Belgien sowie zum Saarland. Die Grenze zum Großherzogtum Luxemburg ist etwa 15 km entfernt. Nächst größere Städte sind Saarbrücken, etwa 80 Kilometer südöstlich, und Koblenz, etwa 100 Kilometer nordöstlich sowie die luxemburgische Hauptstadt Luxemburg nur etwa 50 Kilometer westlich von Trier.

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