TR-Euren: großzügige Maisonettewohnung mit 6 Zimmern und sonniger Dachterrasse zur Miete

Beschreibung

Diese attraktive, ca. 170 m² große Maisonettewohnung zur Miete verfügt über 6 Zimmer und erstreckt sich über insgesamt drei Etagen. Somit eignet sie sich ideal für eine Familie als Alternative zum Einfamilienhaus, durch den offenen Schnitt fühlt sich aber auch ein alleinstehendes Paar in dieser Wohnung sehr wohl.

Über den Haupteingang und eine Steintreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss des Hauses, wo sich der Wohnungseingang befindet. Der Eingangsbereich begrüßt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe sowie Schuhschränke oder Kommoden. Zur Rechten befindet sich ein modernes, in hellem beige gefliestes Gäste-WC mit Tageslicht.
Geradeaus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen großen Esstisch für die ganze Familie.

Von hier betreten Sie über zwei kleine Stufen die ruhige, sonnige Dachterrasse im Innenhof. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die im Mietpreis enthaltene Einbauküche mit Spülmaschine, Backofen, Herd und freistehender Kühl-/Gefrierkombination.

Über den Treppenaufgang gelangen Sie in die zweite Etage und somit in den galerieartigen Schlafbereich der Wohnung. Dieser bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank und weitere Kommoden.

Ein angrenzendes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einer Nische für Waschmaschine und weiteren Stauraum wurde mit modernen anthrazitfarbenen Fliesen ausgestattet. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres, kleines Zimmer, welches sich ideal als Büro eignet.

Abschließend führt eine Wendeltreppe in die dritte Etage der Wohnung, das Dachgeschoss. Hier befinden sich insgesamt drei Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Die Wohnung ist bereits teilweise mit Möbeln ausgestattet, die von den Mietern kostenfrei genutzt werden können.
Ein Außenstellplatz direkt vor dem Gebäude ist im Mietpreis enthalten.

Ausstattung

Die wichtigsten Details in einer Übersicht:

+ ca. 170m ² Wohnfläche
+ 6 Zimmer
+ 1.290,- € Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
+ 435,- € Nebenkosten

+ Einbauküche inkl. Elektrogeräte im Mietpreis enthalten
+ modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
+ zweites Badezimmer mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC

+ Außenstellplatz im Mietpreis enthalten
+ teilmöbliert
+ großzügige Dachterrasse
+ ideale Anbindung an Luxemburg
+ ab Dezember 2023 verfügbar

Sonstige Informationen

Baujahr: 1973
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 137,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

HAFTUNG:
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Gilbers & Baasch Immobilien GmbH
Bruchhausenstr. 23
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